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投资公司实现省内首单商业不动产租金收益权ABN注册
发布时间:2019-12-11      新闻来源:投资公司      字体大小:
  5月23日,山东省首单商业不动产租金收益权ABN——“齐鲁交通投资有限公司2019年度第一期资产支持票据”项目成功取得中国银行间市场交易商协会的注册通知书。
  投资公司积极响应集团公司降本增效要求,梳理盘活存量资产,利用银丰财富广场D座租赁收益权率先开展资产证券化业务尝试。2018年10月项目启动后,投资公司深度对接ABN各方服务机构,认真准备相关资料,定期调度项目进展,及时解决各类问题,为项目的成功注册奠定了坚实基础。该项目具有以下特点:一是资金到位灵活,注册额度3.27亿元,可以根据需要分批次发行到位。二是期限较长,通过双SPV的交易结构设计将业务期限拉长至9年(3+3+3)。三是增信措施宽松,外部增信设计上无物业抵押,仅由齐鲁交通发展集团提供差额补足,其中3.1亿元优先级份额获得中诚信国际AAA的债项评级。
  下一步,投资公司将配合中信建投、北京银行等项目主承销机构共同开展项目路演,同时积极研判债券市场窗口期,科学合理确定发行时间节点,努力降低融资成本,为公司健康稳定发展提供充足的资金保障。在此基础上,投资公司将认真总结发行中的经验做法,积极打造商业不动产租金收益权ABN融资的齐鲁交通模式,为省内同类项目融资提供有益的借鉴和参考。

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